每經(jīng)編輯｜段煉    

9月11日晚，恒大物業(yè)（06666.HK）公告，公司于2025年9月10日收到中國恒大集團及CEGHoldingsLimited的共同及個別清盤人發(fā)出的接洽函。

該接洽函載明，清盤人一直尋求機會出售中國恒大及CEGHoldings所持有的本公司股份。如接洽函所述，就潛在交易而言，清盤人已與相關(guān)有意方訂立保密協(xié)議，且于2025年9月9日，清盤人已從其中部分的有意方收到不具約束力的指示性要約。然而，潛在交易還處于初步階段，清盤人未與任何有意方進行談判。

接洽函進一步載明，清盤人擬于2025年11月前后邀請經(jīng)挑選的有意方就潛在交易提交最終建議書，并將與該等有意方磋商最終交易文件的條款，以就潛在交易達成具約束力的交易文件。

公司已向聯(lián)交所申請，自2025年9月12日上午9時起恢復(fù)本公司股份于聯(lián)交所的買賣。

Wind資料顯示，恒大物業(yè)當前實控人仍是許家印。

就在今年8月，由市場消息傳出，中國恒大集團清盤人聘請瑞銀集團和中信證券，以尋找恒大物業(yè)的潛在買家。

同樣在8月，中國恒大發(fā)布公告稱，因未能滿足香港聯(lián)交所復(fù)牌指引要求，且未能在2025年7月28日前恢復(fù)股份交易，聯(lián)交所依據(jù)《上市規(guī)則》決定取消其上市地位。公告明確，公司股份的最后上市日期為8月22日，上市地位于8月25日上午9時正式撤銷。

此前，恒大物業(yè)披露的2025年半年報業(yè)績顯示，上半年恒大物業(yè)營業(yè)收入約66.47億元，同比增長約6.9%，凈利潤約4.91億元；凈利率約7.4%，同比下降約0.6個百分點；公司擁有人應(yīng)占利潤約4.72億元，每股基本盈利約0.04元，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約27.78億元。截至6月30日，恒大物業(yè)總在管面積約5.96億平方米，較2024年6月30日總在管面積約5.55億平方米增加約4100萬平方米。

恒大物業(yè)在半年報中稱，集團已與若干債權(quán)人達成協(xié)議，在負債到期時不要求立即償還；集團與業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對價的債權(quán)人積極磋商，修訂還款計劃；公司董事已經(jīng)并將繼續(xù)進一步實施營運及其他開支方面的成本控制，并加大市場化拓展，推進創(chuàng)新業(yè)務(wù)發(fā)展，以改善集團的經(jīng)營及財務(wù)狀況。由于中國恒大集團正被清盤，恒大物業(yè)管理層預(yù)計從中國恒大集團獲得的經(jīng)濟利益不樂觀且具有高度不確定性。

有業(yè)內(nèi)人士表示，承接兄弟公司項目是物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模擴張的重要手段。依托于關(guān)聯(lián)房企的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理面積增長的穩(wěn)定性得到有力保障。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年8月TOP50物業(yè)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積合計約986萬平方米。其中，TOP50的企業(yè)新增承接關(guān)聯(lián)方在管面積的均值達到20萬平方米，部分企業(yè)如武漢城市服務(wù)集團有限公司、中海物業(yè)管理有限公司和保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司，在母公司及關(guān)聯(lián)方的支持下將新增超過70萬平方米的在管面積。

恒大物業(yè)還表示，盡管近年來集團通過積極的經(jīng)營調(diào)整努力降低流動性壓力，但目前公司仍處于凈流動負債狀態(tài)，故現(xiàn)金壓力仍是當前公司經(jīng)營的核心挑戰(zhàn)。

9月11日上午，恒大物業(yè)宣布停牌。停牌前，恒大物業(yè)股價不足1港元，總市值99.46億港元（約合人民幣91億元）。

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編輯|||段煉 易啟江

校對|何小桃

封面圖片：視覺中國（資料圖）

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