每經(jīng)編輯｜張錦河    

恒大又有新消息。

近日，“恒大系”12家公司不良債權(quán)被集中擺上貨架，拿出來(lái)招商，債權(quán)總額約113億元，12筆不良資產(chǎn)的持有人均為長(zhǎng)城資產(chǎn)北京市分公司，涉及的項(xiàng)目遍布北京、天津、南昌、成都等多個(gè)一、二線(xiàn)城市，涵蓋住宅、商業(yè)及文旅等多個(gè)類(lèi)型項(xiàng)目。

6月9日，中國(guó)恒大（03333.HK）發(fā)布內(nèi)幕消息，宣布其附屬公司CEG Holdings委任共同及各別清盤(pán)人，并繼續(xù)停牌。

總金額113億元，“恒大系”多筆不良債權(quán)被集中掛牌

據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)信息，“恒大系”多家公司不良債權(quán)被中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司集中掛牌出售，債權(quán)涉及總金額約113億元。

這些不良債權(quán)涉及北京、廣州、天津、成都、鄭州、貴陽(yáng)、南昌、寧波、無(wú)錫等9個(gè)城市的12個(gè)項(xiàng)目，抵押物包括土地、在建工程和房產(chǎn)等。

其中，天津山水城投資的債權(quán)規(guī)模最大，達(dá)24.77億元，抵押物為天津武清區(qū)恒大山水城項(xiàng)目1204套房產(chǎn)，其中現(xiàn)房152套，在建1052套。

此外，成都津金江房地產(chǎn)、鄭州恒澤通健康置業(yè)、北京恒房興置業(yè)、貴陽(yáng)3家關(guān)聯(lián)公司及恒大集團(tuán)自身債權(quán)涉及金額均超過(guò)10億元。

具體來(lái)看，此次掛牌的“恒大系”12家公司不良債權(quán)包括：

北京恒房興置業(yè)總債權(quán)13.87億元，開(kāi)發(fā)新御峰項(xiàng)目，正常銷(xiāo)售，債權(quán)由恒大地產(chǎn)擔(dān)保及項(xiàng)目用地、在建工程抵押。

鄭州恒澤通健康置業(yè)總債權(quán)約16.04億元，經(jīng)營(yíng)正常，中國(guó)恒大連帶擔(dān)保，抵押為滎陽(yáng)健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目用地及在建工程。

無(wú)錫恒瑞置業(yè)總債權(quán)約5.49億元，開(kāi)發(fā)無(wú)錫恒大?觀瀾府項(xiàng)目，抵押為項(xiàng)目地塊房產(chǎn)及恒大地產(chǎn)擔(dān)保。

寧波景順置業(yè)總債權(quán)約7.57億元，抵押為奉化健康旅游小鎮(zhèn)地塊，多主體連帶擔(dān)保。

南昌恒富置業(yè)總債權(quán)6.04億元，抵押為南昌灣里區(qū)用地及股權(quán)質(zhì)押，恒大地產(chǎn)擔(dān)保。

恒大地產(chǎn)集團(tuán)自身債權(quán)10.92億元，抵押為廣州天河區(qū)25套房產(chǎn)。

貴陽(yáng)3家關(guān)聯(lián)公司債權(quán)合計(jì)11.42億元，均涉及恒大中央公園等項(xiàng)目抵押及恒大地產(chǎn)擔(dān)保。

成都津金江房地產(chǎn)總債權(quán)16.75億元，抵押為新津縣5宗用地及多小區(qū)房產(chǎn)。

天津山水城投資及抵債房產(chǎn)債權(quán)合計(jì)24.77億元，抵押為天津武清恒大山水城項(xiàng)目房產(chǎn)。

中國(guó)恒大:附屬公司委任清盤(pán)人，繼續(xù)停牌

6月9日，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱(chēng)，根據(jù)中國(guó)恒大日期為2024年1月29日的公告，內(nèi)容有關(guān)公司清盤(pán)、委任共同及各別清盤(pán)人（CEG清盤(pán)人）以及股份暫停買(mǎi)賣(mài)；日期為2024年9月13日的公告，內(nèi)容有關(guān)針對(duì)CEG Holdings (BVI) Limited（清盤(pán)中）（CEG Holdings）提出清盤(pán)呈請(qǐng)及委任CEG Holdings共同及各別臨時(shí)清盤(pán)人（CEG Holdings臨時(shí)清盤(pán)人）；日期為2025年1月13日的公告，內(nèi)容有關(guān)CEG Holdings的清盤(pán)及CEG Holdings臨時(shí)清盤(pán)人的繼續(xù)留任；日期為2025年5月12日的公告，內(nèi)容有關(guān)向香港特別行政區(qū)高等法院提交聯(lián)合申請(qǐng)，尋求批準(zhǔn)將中國(guó)恒大持有之CEG Holdings一股普通股轉(zhuǎn)讓至盛建（BVI）有限公司（英屬維爾京群島清盤(pán)中）。

繼針對(duì)CEG Holdings發(fā)出清盤(pán)令后，香港法院于2025年4月28日就CEG Holdings頒令委任安邁顧問(wèn)有限公司的Edward Simon Middleton及黃詠詩(shī)為CEG Holdings的共同及各別清盤(pán)人。鑒于該委任已于2025年4月28日生效，中國(guó)恒大特此澄清，5月12日公告所述撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)將改由CEG清盤(pán)人及CEG Holdings清盤(pán)人處理。

除上述變更外，5月12日公告所載其他資料均維持不變。

據(jù)券商中國(guó)，回溯過(guò)往，今年5月12日所發(fā)公告主要是中國(guó)恒大附屬公司CEG Holdings (BVI) Limited（簡(jiǎn)稱(chēng)“CEG”）股權(quán)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)波瀾。

據(jù)悉，去年9月12日，中國(guó)恒大向中國(guó)香港高等法院提呈針對(duì)CEG的清盤(pán)呈請(qǐng)。據(jù)公告，截至2024年9月12日，CEG 持有恒大物業(yè)53.68億股股份（占已發(fā)行股份總數(shù)約49.65%）。清盤(pán)人認(rèn)為臨時(shí)清盤(pán)人委任令可讓清盤(pán)人保存集團(tuán)的資產(chǎn)以便進(jìn)行變現(xiàn)，為集團(tuán)的債權(quán)人及其他持有者謀取利益。

據(jù)介紹，盛建是中國(guó)恒大在英屬維爾京群島注冊(cè)成立的間接全資子公司。去年7月22日，東加勒比最高法院英屬維爾京群島高等法院商事法庭向盛建頒布清盤(pán)令，并委任共同清盤(pán)人。去年10月下旬，盛建清盤(pán)人要求CEG清盤(pán)人把CEG股份歸還給盛建，否則盛建清盤(pán)人將向英屬維爾京群島法院申請(qǐng)相關(guān)命令。

2024年11月26日晚間，中國(guó)恒大在港交所公告稱(chēng)，中華人民共和國(guó)廣州市南沙區(qū)人民法院11月14日發(fā)出案號(hào)為（2024）粵0115執(zhí)8571號(hào)的法院命令。根據(jù)該命令，由于本公司未能根據(jù)廣州法院發(fā)出的執(zhí)行通知書(shū)履行相關(guān)給付義務(wù)，廣州法院對(duì)本公司及許家印采取限制消費(fèi)措施，限制其在高消費(fèi)領(lǐng)域的非生活或工作必需消費(fèi)行為。公司股份自2024年1月29日（星期一）上午10時(shí)18分起暫停買(mǎi)賣(mài)，并將繼續(xù)停牌，直至另行通知。

根據(jù)公開(kāi)資料，許家印，中國(guó)恒大集團(tuán)董事局主席。2023年9月28日，中國(guó)恒大在港交所公告，公司接到有關(guān)部門(mén)通知，公司執(zhí)行董事及董事會(huì)主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自每日經(jīng)濟(jì)新聞（記者：陳榮浩）、券商中國(guó)、公開(kāi)信息

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