每經(jīng)AI快訊，近日，市場上關于存量房貸利率下調(diào)的傳聞再起，引發(fā)廣泛關注。業(yè)內(nèi)人士認為，當前存量房貸利率下調(diào)的可能性與必要性俱在，且有兩種可能的實施路徑，一是“重定價”，即存量按揭借款人與原貸款銀行內(nèi)部置換或重新協(xié)商房貸利率；二是“轉按揭”，即借款人將現(xiàn)有按揭貸款轉入其他銀行，并按照最新貸款要素重新簽訂按揭合同。專家表示，存量房貸利率下調(diào)，將為借款人節(jié)約利息支出，有利于擴大消費和投資，同時可穩(wěn)定住房消費預期。不過，對銀行業(yè)而言，當前凈息差壓力較大，若貸款利率繼續(xù)調(diào)降，將導致息差維穩(wěn)面臨嚴峻挑戰(zhàn)。 (中證報)