豫園商城:縱享迪斯尼盛宴

類別：公司研究 機構：國泰君安證券股份有限公司 研究員：訾猛,林浩然,童蘭 日期：2015-01-29

投資建議:上海迪斯尼呼之欲出,第II波行情近期有望開啟。行業(yè)可比公司目前平均23XPE,考慮迪斯尼題材熱絡給予一定估值溢價,上調2015年PE至25X、上調目標價至20元,增持評級。豫園商城充分受益迪斯尼集客溢出效應,已成為迪斯尼題材龍頭。作為2015標志性主流事件,結合近期市場風格迪斯尼題材有望再次獲市場青睞。新豫園項目將于近期啟動,我們認為公司順周期擴張值得期待,項目后續(xù)亦不排除融資或引入戰(zhàn)略投資者。此外,自2014年11月至今金價已大幅反彈15%,此前經銷商庫存大多處于低位,金價反彈使得經銷商拿貨意愿可能增強,屆時將有力增厚公司業(yè)績。

迪斯尼行情第II波有望開啟。根據贏商網信息,上海迪斯尼項目施工將于1月30日完成并進行設備調試,園區(qū)目前已涉及10套大型游樂設施,隨后可能將啟動全國宣傳,結合當前市場風格我們判斷迪斯尼行情近期可能重啟。據歷史經驗,2015年迪斯尼行情預計仍將持續(xù)并取得明顯超額收益,項目進展及旅游相關政策可能成為催化劑。

巨資再造新豫園,順周期擴張值得看好,后續(xù)不排除融資或引入戰(zhàn)投。新項目有望于迪斯尼成熟期交付使用(2019年底),融合外灘及老城廂多元文化,致力于打造上海中央文化旅游區(qū),從商圈稀缺性及公司戰(zhàn)略判斷均值得看好。此外,由于項目投資額較大,我們判斷后續(xù)公司不排除通過股權融資或引入戰(zhàn)投等方式緩解負債表壓力。根據公告項目可能于2016年啟動,我們維持2014-2016年EPS預測0.7/0.79/0.95元不變。

催化劑:迪士尼樂園進展及旅游利好政策頒布。

風險提示:新項目不能按時竣工;外延擴張影響公司業(yè)績。