每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 張昊    

每經(jīng)記者 張昊

近期，生命人壽與“安邦系”對(duì)金地集團(tuán)（600383，收盤價(jià)10.22元）的舉牌戰(zhàn)愈演愈烈。然而就在此時(shí)，“安邦系”旗下另一家公司，和諧健康保險(xiǎn)股份有限公司 （以下簡稱和諧健康險(xiǎn)）突然宣布對(duì)地產(chǎn)股金融街（000402，收盤價(jià)5.76元）舉牌！

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，自去年12月開始，“安邦系”開始了在資本市場(chǎng)的舉牌大戲：先是以136.78億的天價(jià)舉牌招商銀行；此后又與生命人壽在金地集團(tuán)展開爭(zhēng)奪，并三次舉牌；如今，又將目標(biāo)瞄準(zhǔn)金融街，舉牌總耗資已近200億元。

不過金融街控股股東及其一致行動(dòng)人持股比例為27.92%，因此 “安邦系”通過在二級(jí)市場(chǎng)增持金融街，進(jìn)而入主上市公司的可能性不大。

近14億舉牌金融街

今日金融街公告稱，公司于2014年4月25日晚收到和諧健康險(xiǎn)通知，其通過二級(jí)市場(chǎng)交易累計(jì)持有公司股票已達(dá)1.51億股，占公司股權(quán)比例超過5%。經(jīng)過《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者估算，此次舉牌耗資約13.77億元。

值得注意的是，和諧健康險(xiǎn)與安邦保險(xiǎn)關(guān)系密切：2010年1月，安邦保險(xiǎn)收購了瑞福德健康保險(xiǎn)，更名為和諧健康險(xiǎn)。近段時(shí)間來，“安邦系”在資本市場(chǎng)動(dòng)作頻繁，除了2013年底以136.78億元高調(diào)舉牌招商銀行外，其與生命人壽對(duì)金地集團(tuán)輪番舉牌更是成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。

不過在和諧健康險(xiǎn)本次舉牌前，金融街控股股東金融街集團(tuán)及其一致行動(dòng)人，通過深交所系統(tǒng)增持了公司股份約4158萬股，占公司股份總數(shù)的1.37%。增持后，金融街集團(tuán)及其一致行動(dòng)人的持股比例由26.55%增至27.92%。對(duì)于增持原因，金融街表示，主要是控股股東及其一致行動(dòng)人看好公司發(fā)展前景，支持公司取得更好的發(fā)展。

記者注意到，金融街的股權(quán)結(jié)構(gòu)相對(duì)集中。在和諧健康險(xiǎn)舉牌之前，大股東持股占比達(dá)到27.92%，而其他股東持股均在3%以下。因此安邦保險(xiǎn)想要通過舉牌來掌握金融街的控股權(quán)顯然還有很大差距。

看好金融街升值空間？

近來，險(xiǎn)企對(duì)地產(chǎn)上市公司青睞有加，金地集團(tuán)的逆勢(shì)走強(qiáng)已經(jīng)做了注解。本次和諧健康險(xiǎn)舉牌金融街，似乎很難牽涉到控股權(quán)之爭(zhēng)，那么和諧健康險(xiǎn)究竟看中了金融街哪一點(diǎn)？

有業(yè)內(nèi)人士告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，從此前安邦與生命人壽對(duì)金地集團(tuán)股權(quán)爭(zhēng)奪路徑看，這些險(xiǎn)資似乎更想得到了企業(yè)的控股權(quán)，而背后實(shí)則是對(duì)房地產(chǎn)的熱情。

“就金融街而言，其無疑是一個(gè)被嚴(yán)重低估的地產(chǎn)股。”上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，金融街自持物業(yè)約70萬平方米，主要分布在北京、天津等地，分為寫字樓、商業(yè)、酒店三種業(yè)態(tài)。當(dāng)前二級(jí)市場(chǎng)金融街的市值約為170億元，而這些自持物業(yè)多位于大城市核心區(qū)域，其價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過公司市值。

在前期中信證券對(duì)金融街控股股東增持點(diǎn)評(píng)中，也對(duì)公司的資源價(jià)值高度認(rèn)可：金融街目前持有68.2萬平方米的自持物業(yè)，其中約45萬平方米位于北京核心區(qū)域；公司擁有超過600萬平方米地上建筑面積的儲(chǔ)備，其中超過百萬平方米位于北京三環(huán)內(nèi)核心區(qū)域。僅這部分物業(yè)加土地儲(chǔ)備，最保守估值也高于400億。

鑒于通過增持入主金融街的可能性不大，“安邦系”此次舉牌或許正是看中金融街未來的升值空間，通過抄底地產(chǎn)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)投資。