每經(jīng)AI快訊，華泰證券研報(bào)指出，明年REITs市場趨勢性機(jī)會有限，基本面分化或?qū)⒏黠@，投資策略應(yīng)回歸價值邏輯，建議精選基本面穩(wěn)健、估值合理的優(yōu)質(zhì)品種。低利率環(huán)境下，REITs作為多元化配置的重要工具，其在大類資產(chǎn)配置中的價值將進(jìn)一步凸顯。分資產(chǎn)來看，穩(wěn)健型資產(chǎn)的分派率與10年期國債之間的利差錨或?qū)⑦M(jìn)一步強(qiáng)化，基本面走弱的項(xiàng)目波動或加劇，OCI賬戶仍對高分紅的經(jīng)營權(quán)REITs有較高配置需求。一級市場方面，發(fā)行規(guī)模預(yù)計(jì)將穩(wěn)步增長，擴(kuò)募持續(xù)推進(jìn)，投資人打新將回歸理性，一級報(bào)價或應(yīng)給二級市場留出緩沖空間。