每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

今日（1月14日）下午，深圳控股（00604.HK）發(fā)布盈利警告公告顯示，預(yù)期集團(tuán)2021年財政年度將錄得權(quán)益股東應(yīng)占綜合凈虧損，比對本公司截至2021年12月31日止年度錄得權(quán)益股東應(yīng)占綜合凈溢利約37.23億港元。

深圳控股表示，2021年財政年度業(yè)績轉(zhuǎn)盈為虧主要是由于本集團(tuán)所持有恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱恒大地產(chǎn)）股權(quán)于2021年12月31日的公允價值大幅減少所致。

深圳控股公告截圖

公告顯示，經(jīng)由深圳控股聘任具有專業(yè)資格的獨立估值公司初步厘定，于2021年12月31日本集團(tuán)持有的恒大地產(chǎn)股權(quán)未經(jīng)審核的公允價值約為5.57億港元，較有關(guān)股權(quán)于2020年12月31日的公允價值大幅減少約60億港元。

該公允價值的減少主要是由于中國恒大集團(tuán)于2020年12月31日后的股價大幅下跌。而深圳控股所持有的恒大地產(chǎn)股權(quán)的公允價值變動產(chǎn)生的虧損將計入2021年財政年度的財務(wù)報表，從而對2021年財政年度的損益產(chǎn)生不利影響。

2017年，深圳控股作為戰(zhàn)略投資方出資55億元投資了恒大地產(chǎn)的股權(quán)，以支持其在國內(nèi)資本市場的重組。而根據(jù)深圳控股本次未經(jīng)審核的公允價值股價結(jié)果，僅為5.57億港元。

在2021年的中期業(yè)績會上，深圳控股副總裁嚴(yán)中宇在回答媒體關(guān)于恒大方面的問題時表示，“我們對恒大的股權(quán)是從2017年開始投資的，從前期整體的投資效果看還是很不錯的。年中也關(guān)注到恒大上市公司股價的下跌，我們今年中期針對這部分股權(quán)已經(jīng)計提了對應(yīng)的損失。對于（恒大）這個事情公司管理層是高度的關(guān)注，我們也看到恒大在降負(fù)債過程中也取得了一些積極的成效。”

在2021年之前，深圳控股因恒大股權(quán)獲得的分紅是一筆不小的數(shù)字。2020年，恒大地產(chǎn)向深圳控股派發(fā)了2018年分紅約7.9億元及2019年分紅約6.6億元。兩次分紅共約14.5億元，已于當(dāng)年年內(nèi)入賬。

截至2021年初的數(shù)據(jù)，深圳控股累計收到恒大地產(chǎn)分紅達(dá)到19.5億元，累計投資回報率約35.5%。

目前從披露數(shù)據(jù)來看，深圳控股在2021年的當(dāng)期銷售上是增長態(tài)勢。2021年1-11月，深圳控股未經(jīng)審計總合同銷售額約152.87億元，較去年同期上升30.9%，總合同銷售面積約52.24萬平方米，較去年同期上升9.7%，每平方米平均售價約為2.93萬元。

截至今日收盤，深圳控股股價報1.81港元/股，上漲2.26%，最新市值為161.09億港元。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)501574045