日前，宜華健康（000150，SZ）發(fā)布公告宣布擬將部分自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，同時投資性房地產(chǎn)的計量模式從原來的成本模式變更為公允價值模式。經(jīng)測算，上述會計變更將增加2021年凈利潤641.89萬元。

此外，宜華健康一項債務豁免也讓公司凈利潤獲得大幅提振。

對此，宜華健康相關人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者解釋稱，公司主要是為增加現(xiàn)金流而擬將自有空置房產(chǎn)進行出租。

一名資深會計人士在接受記者采訪時表示，在實務操作中，公允價值確定很容易成為企業(yè)進行盈余管理的工具。投資性房地產(chǎn)從成本計量模式變更為公允價值計量模式，可以讓上市公司的資產(chǎn)負債率降低，資產(chǎn)負債表得到美化。