每經(jīng)編輯｜邦地產(chǎn)    

（本文原載于“邦地產(chǎn)”官方微信公眾號(hào)real-estate-circle)

節(jié)前，陶冬的一篇發(fā)言，認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)將從單純依靠投資拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì)體，轉(zhuǎn)向依靠龐大消費(fèi)增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)體。“十一”黃金周的數(shù)據(jù)證實(shí)了他的看法，旅游業(yè)、零售業(yè)比去年又有了兩位數(shù)的增長(zhǎng)，給了看空中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期的人們一個(gè)大大的耳光。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說，這一跡象似乎帶來了新希望。被電商倒逼壓力重重的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，在這個(gè)“十一”黃金周也有極佳表現(xiàn)，不少商場(chǎng)客流超過十萬人次。

“十一”爆棚的消費(fèi)人氣，讓業(yè)界看到了消費(fèi)市場(chǎng)的巨大潛力。那么商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商是否有機(jī)會(huì)從中分享到更多紅利呢？

>>>>邦地產(chǎn)特別選擇“十一”為突破口，對(duì)多家大型開發(fā)商旗下的人氣項(xiàng)目，進(jìn)行人流和營(yíng)業(yè)額的量化調(diào)查，并將在“每日經(jīng)濟(jì)新聞房產(chǎn)周刊”中，呈現(xiàn)詳細(xì)深入調(diào)查，以茲為業(yè)界提供一份具有研究意義的研究樣本。

【上海新天地】

項(xiàng)目位置：上海市黃浦區(qū)太倉(cāng)路181弄

亮點(diǎn)介紹：上海新天地以上海獨(dú)特的石庫(kù)門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)，改造成的集餐飲、商業(yè)、娛樂、文化的休閑步行街。既是商業(yè)項(xiàng)目也是旅游景點(diǎn)。國(guó)慶期間，上海新天地舉辦了“世界音樂節(jié)”等特色活動(dòng)。

【廣州維多利廣場(chǎng)】

項(xiàng)目位置：廣州市天河商圈，毗鄰廣州天河體育中心

亮點(diǎn)介紹：廣州維多利廣場(chǎng)與天河城廣場(chǎng)、正佳廣場(chǎng)、萬菱匯等共同構(gòu)筑廣州的核心零售商圈。2014年全新命名“VT101” ，引進(jìn)了17家追求年輕、時(shí)尚、樂活的優(yōu)質(zhì)品牌，成為年輕人的新主場(chǎng)。

【重慶北城天街】

項(xiàng)目位置：重慶江北區(qū)觀音橋

亮點(diǎn)介紹：2004年，重慶江北區(qū)政府把江北商圈的核心步行街，命名為“北城天街”。2009年獲評(píng)“重慶十大時(shí)尚地標(biāo)”，與解放碑、重慶大劇院齊名。

【福州寶龍城市廣場(chǎng)】

項(xiàng)目位置：福州傳統(tǒng)商圈臺(tái)江區(qū)，臨近福州江濱旅游區(qū)

亮點(diǎn)介紹：具有“大福州”未來核心商圈的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目導(dǎo)入海派藝術(shù)理念，“天鵝”的主體造型大氣前衛(wèi)，成為榕城的地標(biāo)性建筑景觀。以精心設(shè)計(jì)的步行街為主軸線，把大賣場(chǎng)、主題店及商業(yè)節(jié)點(diǎn)、公共休閑設(shè)施串成商業(yè)亮點(diǎn)，組成黃金流線，新穎有效。

【金科中央金街商場(chǎng)】

項(xiàng)目位置：重慶市開縣西部新城

亮點(diǎn)介紹：項(xiàng)目作為開縣西部商業(yè)中心，在四五線城市的商業(yè)打造上有借鑒意義。項(xiàng)目涵蓋生活?yuàn)蕵?、休閑購(gòu)物、餐飲消費(fèi)、時(shí)尚聚會(huì)等業(yè)態(tài)基礎(chǔ)是，引入“卡丁車俱樂部”“早教機(jī)構(gòu)”等對(duì)區(qū)域而言具備新奇性和實(shí)用性多重價(jià)值的業(yè)態(tài)。

【廣州高德匯（奧體店）】

項(xiàng)目位置：廣州市天河區(qū)奧體南路12號(hào)

亮點(diǎn)介紹：廣州高德匯（奧體店）以龐大體量被稱為“華南第一MALL”。巨大體量下，項(xiàng)目設(shè)計(jì)較突出，建筑呈長(zhǎng)條形帶狀，三層高，室內(nèi)設(shè)置了4條室內(nèi)電瓶車線路，多輛花車在購(gòu)物中心主動(dòng)線上穿梭。寬敞的商場(chǎng)外設(shè)計(jì)了公園式的戶外景觀。消費(fèi)人群以駕車者居多，呈現(xiàn)歐美國(guó)家郊區(qū)大型購(gòu)物中心的感覺。

【上海青浦吾悅廣場(chǎng)】

項(xiàng)目位置：上海青浦區(qū)漕盈路、青趙公路

亮點(diǎn)介紹：項(xiàng)目距青浦老城區(qū)核心直線距離約2公里，是青浦區(qū)首個(gè)一站式休閑體驗(yàn)、家庭、時(shí)尚商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)齊全，能滿足品牌公司的物業(yè)要求，也填補(bǔ)了青浦市場(chǎng)中高端商業(yè)項(xiàng)目的空白。

【福州五四北泰禾廣場(chǎng)】

項(xiàng)目位置：福建省福州市新店鎮(zhèn)坂中路6號(hào)

亮點(diǎn)介紹：項(xiàng)目是泰禾集團(tuán)旗下第一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，集團(tuán)斥資一億聘請(qǐng)世界頂級(jí)設(shè)計(jì)公司以“鉆石”為理念打造了“24小時(shí)在線潮流MALL”的概念，外觀由3萬平米的幻彩鋁板幕墻組合而成。自身配置近4000平米的城市休閑廣場(chǎng)，1500多個(gè)機(jī)動(dòng)車車位。

【融信世歐廣場(chǎng)】

項(xiàng)目位置：福州市中心晉安區(qū)長(zhǎng)樂中路

亮點(diǎn)介紹：項(xiàng)目半徑1公里范圍內(nèi)常駐人口超過10萬人。國(guó)慶期間推出大量?jī)?yōu)惠及促銷活動(dòng)。國(guó)慶期間前后世歐廣場(chǎng)新開業(yè)一大批輕奢侈品牌，形成了福州目前最大規(guī)模的輕奢侈業(yè)態(tài)集群，有效吸引大批客戶。

【綠地正大樂城徐匯店】

項(xiàng)目位置：上海市徐匯區(qū)中山南二路699號(hào)

亮點(diǎn)介紹：項(xiàng)目消費(fèi)群體定位為70、80、90s女性，商店設(shè)計(jì)創(chuàng)意新穎，提倡另類視角欣賞時(shí)尚，享受購(gòu)物的獨(dú)特氛圍。綠地希望將項(xiàng)目打造為居住為一體的徐匯新地標(biāo)，將其打造成泰式休閑風(fēng)格主題的購(gòu)物中心。

【金科世界走廊購(gòu)物廣場(chǎng)】

項(xiàng)目位置：重慶市涪陵南門山核心地段。

亮點(diǎn)介紹：包含12萬方商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)、五星級(jí)大酒店、5A國(guó)標(biāo)寫字樓的新古典商業(yè)街綜合體。擁有涪陵區(qū)最完善的商業(yè)配套、最大的停車庫(kù)、最大影廳等區(qū)域之最。

【上海IFC商場(chǎng)】

項(xiàng)目位置：上海浦東陸家嘴金融中心及旅游區(qū)

亮點(diǎn)介紹：上海ifc商場(chǎng)既是商業(yè)項(xiàng)目也是旅游景點(diǎn)，匯聚超過240間國(guó)際頂級(jí)品牌以及眾多頂級(jí)一流食肆，能吸引眾多品牌追隨者，和尋找限量產(chǎn)品的粉絲。國(guó)慶期間項(xiàng)目舉辦了《法國(guó)路易王朝珍藏展》（首度在內(nèi)地展出）等人氣活動(dòng)，以及多重?fù)Q禮活動(dòng)。

【上海IAPM商場(chǎng)】

項(xiàng)目位置：上海市淮海中路繁盛商業(yè)地段

亮點(diǎn)介紹：IAPM商場(chǎng)定位高端時(shí)尚潮流的品牌，引入一眾年輕時(shí)尚品牌和全球特色餐飲。國(guó)慶期間，商場(chǎng)打造了“IAPM紙醉花藝潮裝展”等獨(dú)特活動(dòng)，在室內(nèi)也有大型舞蹈、魔術(shù)、雜技等一系列節(jié)目，“時(shí)尚年輕客群”的占比顯著提升。

【萬達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)】

項(xiàng)目位置：西雙版納

亮點(diǎn)介紹：萬達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)包括主題公園、雨林體育公園、高端酒店群、傣秀劇院、商業(yè)中心、三甲醫(yī)院、旅游新城等七個(gè)功能區(qū)，是西南地區(qū)投資額最大、內(nèi)容最豐富、創(chuàng)新度最高的文化旅游項(xiàng)目。

【藍(lán)光空港韓國(guó)城】

項(xiàng)目位置：成都雙流縣大件路（藍(lán)光圣菲TOWN城對(duì)面）

亮點(diǎn)介紹：項(xiàng)目集餐飲、時(shí)尚服飾、童裝童玩、電子潮玩及電影院于一體，形成“休閑生活、潮流生活”兩大業(yè)態(tài)體系。“休閑生活”以時(shí)尚娛樂、時(shí)尚家居為核心，“潮流生活”打造青年時(shí)尚潮流消費(fèi)中心，瞄準(zhǔn)空港消費(fèi)者。

【永川中央金街】

項(xiàng)目位置：重慶市永川新城興龍湖旁

亮點(diǎn)介紹：項(xiàng)目定位“永川新城城市生活中心”，服務(wù)于金科自身業(yè)主及周邊社區(qū)，目前入駐商家包括：新世紀(jì)超市、保利國(guó)際影院、ATP健身房等多家知名商戶。未來3至5年金科·中央金街將成為永川新城城市商業(yè)核心。