證券時(shí)報(bào) 2015-01-07 08:53:03
今日八大利好PK三大利空
30城新房成交連續(xù)6個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng) 地產(chǎn)股望繼續(xù)上攻
上海易居房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布30個(gè)典型城市新建商品住宅成交數(shù)據(jù)顯示,2014年12月30個(gè)城市的成交量環(huán)比增近兩成,已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng),11月~12月更出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)專家表示,2014年樓市成交呈現(xiàn)明顯的翹尾現(xiàn)象,預(yù)計(jì)今年樓市成交將繼續(xù)復(fù)蘇,不同城市更趨分化。
數(shù)據(jù)顯示,2014年12月份,上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2214萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)19.5%,同比增長(zhǎng) 26.7%。30個(gè)城市中,有27個(gè)即9成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)??傮w上看,目前30個(gè)城市已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)了環(huán)比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。同時(shí),去年3月份以來,該成交量的同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢(shì),11~12月份則出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。
易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)稱,在2014年上半年市場(chǎng)成交量持續(xù)低迷的情況下,各類“拐點(diǎn)論”不斷充斥于中國(guó)樓市。但很顯然,下半年開始,樓市呈現(xiàn)了復(fù)蘇態(tài)勢(shì),一二三線城市入市情緒改善,且在12月份各城市實(shí)現(xiàn)了沖刺,進(jìn)而使得2014年樓市成交呈現(xiàn)明顯的翹尾現(xiàn)象。
對(duì)于今年的樓市走勢(shì),嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,2015年樓市成交將保持繼續(xù)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。從政策層面看,在2014年政策松綁的前提下,2015年市場(chǎng)成交面臨了更寬松的政策環(huán)境。從供求雙方看,樓市積極樂觀的情緒也將不斷凸顯,進(jìn)而帶動(dòng)樓市成交上升。一方面,房企推盤熱情會(huì)繼續(xù)加大,另一方面,購房者的入市節(jié)奏也會(huì)加快。從城市結(jié)構(gòu)看,一二線重點(diǎn)城市的成交上漲將最明顯,進(jìn)而扮演全國(guó)樓市中的領(lǐng)頭羊角色。2015年市場(chǎng)情緒高漲的過程中,房?jī)r(jià)也容易形成止跌反彈的態(tài)勢(shì)。
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