每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

3月28日，南京迎來“限地價(jià)限戶型”新政后的首次土地出讓，共“吸金”70.47億元。

昨日（4月3日），“新政”后的第二場土地出讓在南京舉行，吸引了包括中南建設(shè)、棲霞建設(shè)和招商地產(chǎn)等17家房企的參與，最終4幅地塊共“吸金”47.71億元，其中保障房建設(shè)資金達(dá)到1.6億元；此外出讓的4幅地塊中，有3幅的最后成交價(jià)超出了最高限價(jià)。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，此次出讓的4幅地塊，有3幅來自江寧，1幅來自南京城東板塊。其中位于城東麒麟科創(chuàng)園的G12地塊有6家房企參與競拍，江寧東山的G13地塊有9家房企報(bào)名競拍，空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的G14和G15分別有7家開發(fā)企業(yè)參與競拍。這也是2014年以來，南京土地拍賣參與競拍開發(fā)商最多的一次。

G12地塊出讓面積為129215.50平方米，掛牌起始價(jià)為17.6億元，最高限價(jià)為25.5億元。該地塊吸引了包括招商局地產(chǎn)、朗銘、新城地產(chǎn)、棲霞建設(shè)、江蘇中南建設(shè)和無錫金科等房企參與競拍。經(jīng)過82輪競奪，最終中南建設(shè)以25.7億元奪得。該地塊最高限價(jià)的樓面價(jià)為7048元/平方米，加上保障房建設(shè)資金，最終的成交樓面價(jià)為7103.3元/平方米。

據(jù)了解，此次出讓最吸引眼球要屬于來自南京江寧東山稀缺宅基地——G13地塊，出讓面積為28136平方米，掛牌起始價(jià)為3.83億元，最高限價(jià)5.51億元。該地塊起拍樓面價(jià)為6806元/平方米，最高樓面價(jià)為9792元每平方米。經(jīng)過23輪的競爭，愛濤置業(yè)最終以6.11億元競得。而G15地塊得起拍總價(jià)為6.47億元，最高限價(jià)9.32億元。最終被綠色未來以10.12億元奪得。

此外，G14地塊出讓面積為110872平方米，起拍總價(jià)為4.28億元，最高限價(jià)6.18億元。報(bào)名G14地塊的開發(fā)商有昆侖恒基、招商局、新城地產(chǎn)、正榮、朗銘、綠色未來、金利等7家房企。最終該地塊被手持2號牌的招商地產(chǎn)以5.78億元奪得，這也是此次出讓中唯一沒有到達(dá)最高限價(jià)的地塊。

對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“新政抑制了地價(jià)的上漲，從而會穩(wěn)定南京的樓市；高出最高限價(jià)的1.6億元用來做保障房建設(shè)，也有利于緩解南京保障房的壓力?！?/p>