每經(jīng)記者   楊羚強(qiáng)   發(fā)自上海    

萊坊國際最新發(fā)布的《2013年駐上海外籍員工房屋市場報(bào)告》顯示，盡管企業(yè)有收緊房屋津貼的趨勢，但預(yù)計(jì)二零一三年駐上海員工的住宅租金將增加百分之8，而空置率將維持在百分之4的低水平。    

在二零一三年，預(yù)計(jì)駐上海外籍員工人數(shù)將保持強(qiáng)勁增長，因而帶動房屋需求上升，尤其在浦東地區(qū)。

駐上海外籍員工聚居的主要地區(qū)當(dāng)中，浦西和浦東市中心的租金最高，達(dá)每月每平方米人民幣189元。由于中央政府收緊信貸和實(shí)行限購政策，預(yù)計(jì)上海的租金在未來兩年將進(jìn)一步上揚(yáng)。中央政府推出的樓市政策，亦令越來越多本地人租用每月租金介乎人民幣10,000至25,000元的高檔物業(yè)，進(jìn)一步推高上海黃金地段的住宅租賃需求。